Situatii in care partajul este necesar:

• Divortul

In cazul unui divort, partajul este necesar pentru impartirea bunurilor dobandite in timpul casatoriei. Bunurile comune, cunoscute ca “ bunuri dobandite in regim de comunitate” ( de exemplu: o masina, o casa, economii), trebuie impartite intre cei doi fosti soti, conform intelegerii sau, daca nu exista acord, prin hotarare judecatoreasca.

• Mostenirea.

Dupa decesul unei persoane, mostenitorii dobandesc dreptul asupra bunurilor defunctului in coproprietate. Daca  mostenitorii doresc sa imparta aceste bunuri intre ei, se realizeaza partajul succesoral. In urma acestuia, fiecare mostenitor primeste partea sa de mostenire, fie ca este vorba de un bun specific sau de o cota-parte din bunuri.

• Coproprietatea accidentala.

In alte situatii, doua sau mai multe persoane pot deveni coproprietare ale unor bunuri ( de exemplu, printr-o donatie comuna). Daca unul sau mai multi coproprietari doresc sa inceteze coproprietatea, se poate solicita partajul, fie prin acord amiabil, fie prin intermediul instantei.

Cum se poate realiza partajul? Care este diferenta dintre partajul amiabil si partajul judiciar?

Partajul poate fi realizat prin doua metode principale:

1. Partajul amiabil (prin acord).

Partajul amiabil este posibil atunci cand toate partile implicate ajung la o intelegere asupra modului de impartire a bunurilor.

Care sunt etapele partajului amiabil?

Etapele partajului amiabil sunt:

1. Negocierea si stabilirea unui acord intre parti.
2. Evaluarea bunurilor.
3. Intocmirea unui act de partaj notarial.
4. Inregistrarea actului.

1. Partajul judiciar.

In cazul in care coproprietarii nu se inteleg asupra impartirii bunurilor, se poate recurge la instanta de judecata. In instant se va stabili modul de impartire a bunurilor, tinand cont de cotele fiecarui coproprietar si de dovezile aduse de acestia.

Care sunt etapele partajului judiciar?

Etapele partajului judiciar sunt:

1. Depunerea unei cereri de chemare in judecata.
2. Evaluarea bunurilor.
3. Stabilirea cotelor si a modului in care se va realize impartirea- aceasta etapa poate include:
4. Impartirea fizica a bunului – daca bunurile permit acest lucru.
5. Alocarea unui bun intreg unui coproprietar si compensarea celorlalti prin bani.
6. Vanzarea bunului si impartirea banilor- daca bunul nu poate fi impartit fizic sau nu exista acord asupra unei alte modalitati.

Cand este necesar partajul?

Partjul este necesar atunci cand:

1. Existenta coproprietatii este conflictuala sau coproprietarii au nevoie de o delimitare clara a bunurilor.
2. Se doreste incetarea coproprietatii din motive juridice, economice, sau personale.
3. Coproprietarii nu doresc sau nu mai pot sa imparta in comun bunurile respective.

Cum se impart datoriile comune ale sotilor?

Impartirea datoriilor comune ale sotilor depinde de regimul matrimonial, de natura datoriei si de scopul acesteia. 

In cazul unui divort sau al unui partaj al bunurilor comune, datoriile comune ale sotilor ( cum ar fi creditele sau alte imprumuturi) se impart in functie de regimul patrimonial ales la casatorie si de anumite principii de drept comun.

1. Regimul matrimonial al comunitatii legale.

In cadrul comunitatii legale, toate bunurile si datoriile cumulate de soti in timpul casatoriei sunt considerate comune.

Impartirea datoriilor acumulate in timpul casatoriei pentru nevoile familiei sunt comune si se vor imparti in mod egal intre soti. Nu vor fi impartite datoriile pe care le-au contractat exclusiv pentru nevoile personale.

In cazul unui partaj, fiecare sot va fi responsabil pentru jumatate din datoriile comune, cu exceptia cazului in care cei doi ajung la o alta intelegere amiabila.

1. Regimul separatiei de bunuri.

In cadrul acestui regim, fiecare sot este considerat proprietarul bunurilor pe care le dobandeste in timpul casatoriei, iar datoriile nu sunt considerate comune, cu cateva  exceptii.

1. Regimul comunitatii conventionale ( in baza unui contract prenuptial).

Acest regim permite sotilor sa stabileasca prin contract prenuptial care bunuri si datorii vor fi comune si care vor fi proprii. In acest caz, datoriile se impart conform prevederilor din contractul prenuptial, avand prioritate in fata altor reguli generale.

Ce se intampla daca unul dintre soti a facut imbunatatiri asupra bunurilor celuilalt  sot?

In cazul in care unul ditre soti a realizat imbunatatiri asupra bunurilor care apartin celuilalt sot, acesta poate crea dreptul de a cere o compensatie financiara pentru valoarea investitiilor sau imbunatatirilor aduse. Compesatia se stabileste in functie de valoarea reala a imbunatatirilor si de dovezile privind investitiile facute. Situatia depinde insa de mai multi factori, cum ar fi regimul matrimonial, natura imbunatatirilor si acordurile dintre parti.

Cum se stabileste cota de contributie a fiecarui sot?

Stabilirea cotei de contributie a fiecarui sot la dobandirea bunurilor comune este un proces prin care se determina aportul fiecaruia in timpul casatoriei, atunci cand bunurile sunt supuse unui partaj. Aceasta contributie nu se bazeaza exclusiv pe veniturile financiare, ci si pe alte tipuri de sprijin aduse familiei.

Care sunt factorii luati in considerare la stabilirea cotei de contributie?

La stabilirea cotei de contributie se vor lua in considerare urmatoarele:

1. Veniturile financiare obtinute de fiecare sot.
2. Contributia indirecta.
3. Participarea la investitii majore.
4. Cheltuielile necesare traiului.
5. Cazuri  speciale.

Urmand a se analiza dovezile aduse de parti si se va tine cont de toate tipurile de contributii.

Cum se impart economiile realizate in timpul casatoriei?

In cazul in care doi soti divorteaza, economiile realizate in timpul casatoriei pot fi impartite in functie de regimul matrimonial pe care l-au ales la momentul casatoriei.

• Daca sotii nu au ales un regim matrimonial la momentul incheierii casatoriei, ei intra automat sub incidenta regimului comunitatii legale. In acest caz, economiile realizate in timpul casatoriei sunt considerate bunuri comune ale ambilor soti. La divort , aceste economii, de regula, se vor imparti in mod egal intre soti, indiferent de cine le-a generat, in lipsa unei intelegeri sau conventii intre parti.
• In cazul comunitatii conventionale, sotii au posibilitatea de a-si stabili prin conventie matrimoniala anumite derogari sau particularitati fata de regimul comunitatii legale. In functie de clauzele conventiei, impartirea economiilor  se va face conform acelei intelegeri.
• Daca la inceputul casatoriei sotii au optat pentru regimul separatiei de bunuri, fiecare dintre ei isi pastreaza proprietatea asupra bunurilor si econimiilor realizate individual. Economiile realizate impreuna, dar in cote clar stabilite, vor fi impartite conform acelei intelegeri.

Cat dureaza procesul de partaj?

Durata unui proces de partaj depinde de mai multi factori, cum ar fi complexitatea cazului, tipul de bunuri de impartit, cooperarea intre parti si volumul de lucru al instantei. In general, procesul de partaj poate dura intre 6 luni si cativa ani, in functie de circumstantele specifice.

Cine pastreaza bunurile de valoare emotionala, cum ar fi cadourile/ bijuteriile/obiectele de familie/suveniruri ?

In cazul unui partaj, impartirea bunurilor cu valoare emotionala poate fi un subiect delicat.  Nu exista o reglementare legala specifica in Codul Civil pentru distribuirea acestor bunuri, astfel ca se aplica in general aceleasi principia ca la partajul bunurilor comune, insa cu cateva nuante:

Bunurile considerate personale, cum ar fi bijuteriile primite in dar, suvenirurile, pot fi revendicate ca bunuri proprii si nu intra in masa bunurilor comune. Acestea pot fi pastrate de catre cel care le-a primit sau care le detine deja, insa este nevoie de dovada ca sunt bunuri proprii, nu comune.

 Cum se impart bunurile care sunt pe numele unuia dintre soti?

In cazul bunurilor achizitionate pe numele unuia dintre soti in timpul casatoriei, modul in care acestea sunt impartite la divort depinde de regimul matrimonial sub care au fost casatoriti sotii si de natura bunurilor,

• Sub regimul comunitatii legale, bunurile dobandite in timpul casatoriei sunt, de regula comune, indiferent de numele sub care sunt trecute.
• Sub regimul separatiei de bunuri, fiecare sot isi pastreaza proprietatea exclusiva asupra bunurilor inregistrate pe numele sau.
• Conventia matrimoniala poate specifica alte reguli de impartire pentru bunurile dobandite pe parcursul casatoriei.

Aspecte privind partajul judiciar:

1. Proba contributiei fiecarui coproprietar: Fiecare parte poate aduce in sprijinul sau probe scrise (facturi, contracte), martori sau alte mijloace de proba care sa demonstreze contributia sa la dobandirea bunurilor comune.
2. Costurile procesului de partaj: Taxele judiciare, onorariile pentru experti (daca este cazul) și cheltuielile de judecată pot fi impartite între parti proportional cu cotele stabilite sau suportate de partea care pierde litigiul.
3. Posibilitatea recursului: Hotararea instantei de fond poate fi atacata in apel sau recurs, conform Codului de procedură civila, dacă o parte considera ca decizia nu respecta prevederile legale sau situatia de fapt.
4. Partajul bunurilor imobile: Pentru bunurile imobile, este obligatorie inscrierea dreptului de proprietate rezultat in Cartea Funciara, in baza hotararii definitive sau a actului notarial de partaj.